폐업 vs 유지 손익분기 계산기

폐업 비용과 유지 손실을 같은 표에 놓기

매달 적자가 나더라도 위약금이 크면 잠시 유지하는 편이 계산상 유리할 수 있고, 시설과 재고를 회수할 수 있다면 빨리 정리하는 편이 손실을 줄일 수도 있습니다. 이 도구는 지금 폐업(중도해지 위약금+원상복구비에서 시설·재고·권리금 회수액을 뺀 순비용)과 계약 만료까지 유지(월 순손실×잔여기간에서 만료 시 자산 회수를 뺀 순비용)를 같은 기준으로 비교하고, 몇 개월을 버티면 두 비용이 같아지는 손익분기 개월수를 알려줍니다.

자산 회수는 '지금'과 '나중'이 다릅니다

시설·집기·재고·권리금은 지금 정리할 때 더 많이 회수되고, 시간이 지나 폐점이 임박할수록 처분가와 권리금이 낮아집니다. 그래서 '만료까지 유지 시 자산 회수율'을 따로 두어, 유지하는 동안 자산 가치가 떨어지는 점까지 반영했습니다. 남은 계약기간이 손익분기보다 길면 조기 정리가, 짧으면 만료까지 유지가 단순 계산상 유리한 경우가 많습니다.

계산에 포함되지 않는 항목

미지급 임금과 퇴직금, 세무 정리 비용, 대출 중도상환 수수료, 보증채무, 폐업 후 소득 공백, 그리고 정신적·신체적 소진은 이 숫자에 담기지 않습니다. 반대로 계약 갱신·업종 전환·양도(권리금)로 반등할 여지가 있다면 유지의 가치도 숫자보다 클 수 있습니다. 실제 결정을 앞두고 있다면 임대차계약서의 특약과 보증금 반환 조건을 확인하고, 소상공인 사업정리 컨설팅과 세무 상담을 병행하세요.

폐업 vs 유지 계산 예시

기본값을 그대로 넣어 보겠습니다. 월 순손실 150만원, 잔여 계약 12개월, 중도해지 위약금 300만원, 원상복구비 200만원, 시설·집기 처분 200만원, 재고 500만원(회수율 40%), 권리금 0원, 만료 시 자산 회수율 50%입니다.

이 경우 지금 정리하는 쪽이 1,700만원 덜 손해이고, 손익분기는 약 0.7개월입니다. 한 달도 버티기 전에 유지 비용이 폐업 순비용을 넘는다는 뜻입니다. 반대로 위약금이 크고 월 손실이 작거나 잔여기간이 짧으면 결과가 뒤집힐 수 있으니, 내 계약 조건으로 꼭 다시 계산해 보세요.

결정 전에 확인할 체크리스트

• 임대차계약서 특약 — 중도해지 위약금 산정 방식, 원상복구 범위, 보증금 반환 시점을 확인합니다.
• 양도 가능성 — 다음 임차인을 직접 구해 승계하면 위약금과 원상복구비가 줄어들 수 있으므로 건물주와 먼저 협의해 보세요.
• 월 순손실의 정확성 — 사장님 인건비를 0원으로 두면 손실이 과소평가됩니다. 같은 시간을 다른 일에 썼을 때의 소득도 함께 생각해 보세요.
• 직원·세무 정리 — 미지급 임금·퇴직금, 부가세·종합소득세 신고, 4대보험 상실 신고 일정은 폐업 여부와 무관하게 챙겨야 합니다.

숫자만으로 결정할 필요는 없습니다. 다만 막연한 기대로 유지 기간을 늘리기보다, 몇 개월 안에 매출이 얼마나 회복되어야 하는지 목표를 정하고 그 시점에 다시 계산하는 방식이 손실을 키우지 않는 현실적인 방법입니다.

자주 묻는 질문